Настоящите условия за ползване на платформата solakevillage.com следва да бъдат прочетени внимателно преди да бъде използвана платформата за покупко-продажба на недвижим имот намиращ се в комплекс „СО ЛЕЙК ВИЛИДЖ“, с. Паничерево, общ. Груково.
Чл. 1. (1) „ТРИО БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД, ЕИК 201827649 е търговско дружество, вписано в Търговския регистър към Агенция по вписванията, със седалище и адрес на управление: гр. Казанлък, п.к. 6100 Свети Никола, 9, ет. 1, ап. 3, тел: +359 87 856 3372; имейл адрес: info@solakevillage.com и е собственик на платформата solakevillage.com
(2) В настоящите общи условия “ ТРИО БИОЕНЕРДЖИ “ ЕООД ще бъде наричано за краткост „Дружеството“ или „Собственик“
I. Общи условия за ползване на платформата
Чл. 2. (1) Правилата за ползване на платформата https://solakevillage.com/ обхващат общите условия за предоставяне на услуги, за възлагане на поръчки и цени на предлаганите услуги, за бисквитките, за правата върху интелектуалната собственост и за отговорността, в случай на неспазване на тази политика, както и всички заедно уреждащи отношенията между Дружеството, от една страна, и от друга – Потребителите, посещаващи платформата с домейн https://solakevillage.com /
(2) Преди да използвате информационните и търговски услуги, предлагани от Дружеството, Вие следва да се запознаете с правилата за ползване на платформата https://solakevillage.com/, с политиката за „бисквитките“ и политиката за поверителност. Всеки Потребител, който се е съгласил с общите условия на платформата, е длъжен да ги спазва и да упражнява всички права, предвидени в нея.
II. Предоставяни услуги
Чл. 3. Дружеството предоставя услуги по предварителна покупко-продажба на имот в комплекс „Со Лейк Вилидж“ от Потребителите чрез запазване на имота в платформата и подписване на предварителен договор за строителство и покупко-продажба на недвижим имот, както и сваляне на имота от платформата за продажба.
Чл. 4. Настоящата платформа предлага каталог от 30(тридесет) недвижими имота за продажба с възможност за избор на 10(десет) на брой Вила Лукс – двуетажна вила с басейн и градина от 600 кв.м., 10(десет) на брой Вила Мечта – едноетажна вила с подпокривно пространство, външно джакузи и градина от 400 кв. м. и 10(десет) на брой Вила Хармония -уютна едноетажна вила с градина от 300 кв.м. и пергола със съответно посочени цени за придобиване и строителство съгласно избрания вариант. Посочената цена е калкулирана съгласно получени оферти от строители, калкулиран е терена и степента на завършеност.
Чл. 5. Дружеството в качеството си на собственик на имотите и цялата строителна документация урежда всички отношения във връзка с предоставяните услуги с подписването на предварителен писмен договор, съгласно избора на терен и вариант за къща възможни са и допълнителни индивидуалните договорки с всеки отделен съконтрагент. Подписвайки такъв договор, всеки потребител се задължава спрямо Дружеството за реализацията на сделка по покупко–продажба на недвижим имот намиращ се в комплекс „Со Лейк Вилидж“.
III.Заявяване на имот чрез платформата и сключване на договори
Чл. 6. За да заяви Потребителя на платформата недвижим имот или да пожелае да му бъде предоставена повече информация относно имота предложен в платформата https://solakevillage.com е необходимо да попълни контактната форма „Направи запитване за покупка“ към всеки един от трита варианта за къща, като съответно ще му бъде разяснено, какви ще са стъпките за закупуване на имота.
Чл. 7.След избора на имот и вариант за къща , имота се сваля от платформата за продажба и се сключва предварителен договор между Потребителят, в качеството му на купувач, и Дружеството, в качеството й на собственик и изпълнител за възлагане и изпълнението на всяка услуга, предоставяна от Дружеството за завършване на къщата. Договорът влиза в сила от момента на подписването му и уговорените в него условия имат задължителен характер за подписалите ги страни за срока на действието му.
Чл. 8. Всички договори, споразумения и анекси към договорите и споразуменията, както и всички протоколи, разписки и декларации са съставени, съгласно нормативните изисквания на законодателството, спрямо волята на страните, съдържат обичайно наложените в практиката реквизити и са съобразени с условията за изпълнението на договора, при условията на пълна конфиденциалност на предоставените данни и при спазване на политиката за защита на личните данни, провеждана от Дружеството.
IV.Цени на предлаганите имоти
Чл. 9. (1) Цените на предлаганите на този сайт имоти, са посочените от Дружеството.
(2) Цените на предлаганите имоти са изписани в български лева и изписани в евро/ изчислението е при прилагане на фиксирания валутен курс на българския лев към еврото – 1 EUR = 1,95583 BGN/ (след 01.01.2026г. имотите ще бъдат заплащани в евро). По правило цените са с включен данък добавена стойност (ДДС).
(3) Дружеството има право да променя обявените на сайта цени за предлаганите недвижими имоти, като тези промени няма да засягат вече сключени договори, освен ако в конкретния договор не е уговорено, че при промяна в цената пропорционално се променя и размерът дължимо от Потребителя на Дружеството.
V.Непоискани електронни съобщения
Чл. 10. Търговски съобщения по смисъла на Закона за електронната търговия са рекламни или други съобщения, представящи услугите на лице, което извършва търговска или занаятчийска дейност, или упражнява регулирана професия. В качеството си на дружество, упражняващо търговска дейност, Дружеството има законно право да изпраща непоискани търговски съобщения до Потребителите на сайта https://solakevillage.com представляващи предложения и реклами, нюзлетри и запитвания. С приемането на общите условия, поместени на този сайт, Потребителите се съгласяват да получават непоискани търговски съобщения от Потребителя.
Чл. 11. Всеки Потребител може да изпрати по електронен път писмен отказ от непоискани търговски съобщения до Дружеството и ще бъде изтрит от списъка с получатели на тези съобщения. Той трябва да уведоми Дружеството и в случай, че не желае данните му да се ползват за целите на директния маркетинг.
VI.Интелектуална собственост
Чл. 12. (1) Обект на закрила по Закона за авторското право и сродните му права са всички права на интелектуална собственост върху наличните бази данни, разположени на платформата на Дружеството, като те не могат да бъдат използвани в нарушение на действащото законодателство. В случай, че върху платформата е разположена интелектуална собственост на друго лице, преотстъпило право на ползване на Дружеството, това лице следва да бъде задължително указано като носител на конкретното право на интелектуална собственост.
(2) Правото на достъп на Потребителите до платформата на Дружеството не включва правото да използват, копират или възпроизвеждат информация, представляваща обект на интелектуална собственост, освен ако се касае за незначителна по обем информация, предназначена за лично ползване с нетърговски цели, която по никакъв начин не уврежда законните интереси на авторите или другите носители на права на интелектуална собственост.
(3) При констатирано нарушение на правата на интелектуална собственост, Дружеството има право да търси обезщетение за всички пряко и непряко причинени вреди в пълен размер.
(4) Потребителите са длъжни при ползване на предоставения им достъп от Дружеството да спазват настоящите Общи условия, българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави; да не накърняват доброто име на другиго и да не призовават към насилствена промяна на конституционно установения ред, към извършване на престъпление, към насилие над личността или към разпалване на расова, национална, етническа или религиозна вражда, да не проповядват фашистка или друга антидемократична идеология, да не нарушават чужди имуществени или неимуществени права, включително право на интелектуална собственост; да уведомяват незабавно Дружеството за всеки случай на извършено или открито нарушение; да не осуетяват процедурата по идентификация на друг Потребител; да не осъществяват достъп извън предоставения, да не накърняват или възпрепятстват наличността, надеждността или качеството на предоставения достъп, както и да не го използват по начин, предизвикващ отказ от използването му; да не извличат чрез технически средства или по технически начин информационни ресурси или части от информационни ресурси, принадлежащи към базите данни, разположени в платформата на Дружеството и по този начин да не създават собствена база данни в електронен или друг вид; да не се представят за друго лице или по друг начин да въвеждат в заблуждение трети лица относно самоличността си или принадлежността си към определена група хора; да не извършват злоумишлени действия по смисъла на настоящите Общи условия.
(5) Освен в случаите, когато е изрично уговорено, Потребителите нямат право да възпроизвеждат, променят, заличават, публикуват, разпространяват и разгласяват по друг начин информационните ресурси, публикувани в платформата на Дружеството.
Чл. 13. Дружеството има правото да деактивира или заличи потребителския профил на Потребител, в случай че последният наруши право на интелектуална собственост върху съдържащите се в платформата му елементи – обекти на интелектуална собственост.
VII.Отговорност
Чл. 14. (1) Дружеството поддържа подходящи технически и организационни мерки и гарантира защитата на личните данни на своите Потребители, като обработва тези данни в съответствие с Регламент № 2016/679 (ЕС) описани в Политиката за поверителност.
(2) При необходимост мерките за защита на личните данни се преразглеждат и актуализират от Дружеството.
Чл. 15. (1) Дружеството не носи отговорност за технически неизправности, причините за които не попадат в сферата на отговорност на дружеството или са били причинени от форсмажорни обстоятелства. Дружеството не гарантира безпрепятствения достъп до платформата и може да извършва технически поддръжки в свободно избираем времеви период.
(2) Дружеството не носи отговорност в случай, че се установи съдържание на вируси или други увреждащи компоненти на сървъра на сайта.
Чл. 16. (1) Тази платформа може да съдържа линкове към други сайтове, предоставени за удобство и информация на Потребителите и те следва да бъдат използвани на лична отговорност на конкретния Потребител. Съдържанието на тези сайтове не е свързано с Дружеството и дружеството не се ангажира с отговорността за тяхното съдържание, независимо дали се намира в партньорски отношения със собствениците им.
(2) Дружеството не дължи обезщетение за вреди на Потребителите на уебсайта за щети от грешка или дефект при употребата на сайта, компютърен вирус или кражба в резултат на употребата на сайта или на линк към друг сайт чрез уеб сайта.
(3) В случай на системно причинени нарушения на общите условия за ползване на платформата от Потребител, който ги е приел, Дружеството има право да забрани достъпа до уеб сайта си, e-mail и IP – адреса на нарушителя.
(4)Дружеството не носи отговорност за обидно или незаконно поведение на други потребители на сайта или трети страни.
(5) Потребителите на платформатаhttps://solakevillage.com се задължават с поведението си, докато я ползват, да защитават да не допускат причиняването на вреди и да пазят учтивия тон.
VIII.Допълнителни условия
Чл. 17. Дружеството има правото да променя по всяко време и по своя преценка едностранно общите условия за ползване на платформата си при наличие на законодателни промени; въвеждане на нови правила, необходимостта от които е възникнала в практиката на Дружеството; нуждата от повишаване на качеството на предоставяните от Дружеството услуги. Всички промени ще бъдат помествани на официалната страница на платформата и влизат в сила от деня на публикуването им там, като от този момент се счита също, че всички Потребители са запознати с така направените промени. Задължение на Потребителите е да проверяват общите условия периодично за актуализации.
Чл. 18. Всички неуредени от общите условия въпроси се уреждат, съгласно действащото законодателство на Република България. Компетентен при евентуален спор е българският съд. В случай, че определени клаузи от настоящите общи условия, относими към договорите или приложенията към тях, уреждащи отношенията между Потребителите и Дружеството, са или бъдат обявени за нищожни или недействителни, това не нарушава валидността на договора в останалата му част или на договора като цяло. Недействителните клаузи се заместват от двете страни с други валидни такива, съответстващи на смисъла и целта на договорните разпоредби. При не постигане на съгласие относно съдържанието им се прилагат по аналогия законови разпоредби, уреждащи подобни отношения.