Villa Traum – einstöckige Villa mit Dachgeschoss, Außenwhirlpool und 400 m² großem Garten.
Informationen zur Immobilie
Status
Im Bau
Typ
Einstöckige Villa mit Dachgeschoss
Größe – Gesamtfläche
218,10 m²
Preis
2000 € pro m²
Visualisierung von Villa Traum
Detailansicht von Villa Traum
360 Grad
Video
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Villa Traum
Grundriss eines Hauses mit einer Gesamtfläche von 218,10 m² und Dachgeschoss
🏡 Erdgeschoss + Dachgeschoss
📐 Gesamtfläche: 218,10 m²
🚗 Garage im Erdgeschoss
🛏️ Insgesamt 4 Schlafzimmer
Der Grundriss des Hauses mit einer Gesamtfläche von 218,10 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Garage und Dachgeschoss (zweites Stockwerk) mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Haus, das für komfortables Wohnen das ganze Jahr über entworfen wurde, mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Servicebereichen.
- Erdgeschoss mit geräumigem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer/Arbeitszimmer und allen notwendigen Servicebereichen.
- Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bad und Stauräumen in den unteren Bereichen unter den Dachschrägen.
- Funktionale Aufteilung mit logischen Verbindungen zwischen den Bereichen und optimaler Raumnutzung.
Aufteilung nach Etagen:
– Erdgeschoss + Garage
– Zweites Stockwerk – Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer
Bebaute Fläche:
– Erdgeschoss: 140,10 m²
– Obergeschoss: 78 m²
– Gesamtfläche: 218,10 m²
– Erdgeschoss + Garage
– Zweites Stockwerk – Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer
Bebaute Fläche:
– Erdgeschoss: 140,10 m²
– Obergeschoss: 78 m²
– Gesamtfläche: 218,10 m²
I. Erdgeschoss – 140,10 m²
Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, eine Garage, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und alle für ein komfortables Wohnen erforderlichen Nebenräume.
- Eingangsbereich und Flur – 10 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich – 38 m² – Hauptort für Familienfeiern und Entspannung.
- Küche – 14 m² – funktionale Küche in günstiger Lage.
- Kleines Badezimmer mit Toilette – 4 m² – praktisch für den täglichen Gebrauch und für Gäste.
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – 14 m² – flexibler Raum, der sich an die Bedürfnisse des Haushalts anpassen lässt.
Servicebereiche im Erdgeschoss
- Garage und Serviceräume – 22,10 m²
- Lager-/Technikraum – 6 m²
- Waschküche – 5 m²
- Flur + Treppenhaus – 12 m²
- Nebenflächen (Veranda am Eingang) – 15 m²
- Gesamtfläche des ersten Stockwerks: 140,10 m²
II. Zweites Stockwerk (Dachgeschoss) – 78 m²
Das Dachgeschoss ist als komfortabler Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Stauräumen gestaltet.
Das Dachgeschoss ist als komfortabler Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Stauräumen gestaltet.
Schlafbereich – Dachgeschoss
- Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) – 20 m²
- Schlafzimmer 2 – 18 m²
- Badezimmer mit WC – 8 m²
- Flur – 8 m²
Zusätzliche Flächen im zweiten Stock
- Stauraum unter den Dachschrägen – 8 m² – praktischer Stauraum.
- Nebenflächen (Terrasse/Veranda unter dem Dach) – 16 m²
- Gesamtfläche des zweiten Stockwerks: 78 m²
Gesamtfläche des Hauses: 218,10 m²
Villa „Traum“ – nachhaltig, energieeffizient und eine intelligente Investition
Die Villa „Traum“ vereint Großzügigkeit, Funktionalität und moderne Energielösungen. Mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 218,10 m² sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sie hervorragende условия sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie.
Das Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 15 kWh ausgestattet, ergänzt durch eine Batterie zur Speicherung der erzeugten Energie. Der produzierte Strom kann bis zu 80 % des Energiebedarfs des Haushalts decken und sorgt für eine deutliche Reduzierung der Stromkosten sowie für eine höhere Energieunabhängigkeit.
Bei Nichtnutzung des Hauses kann die erzeugte Energie an EVN verkauft werden, wodurch die Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer intelligenten und rentablen Investition wird.
Die Villa „Traum“ vereint Großzügigkeit, Funktionalität und moderne Energielösungen. Mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 218,10 m² sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sie hervorragende условия sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie.
Das Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 15 kWh ausgestattet, ergänzt durch eine Batterie zur Speicherung der erzeugten Energie. Der produzierte Strom kann bis zu 80 % des Energiebedarfs des Haushalts decken und sorgt für eine deutliche Reduzierung der Stromkosten sowie für eine höhere Energieunabhängigkeit.
Bei Nichtnutzung des Hauses kann die erzeugte Energie an EVN verkauft werden, wodurch die Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer intelligenten und rentablen Investition wird.