Villa Harmonie – gemütliche einstöckige Villa mit einem 300 m² großen Garten und einer Pergola
Informationen zur Immobilie
Status
Im Bau
Typ
Einstöckige Villa
Größe – Gesamtfläche
160,08 m²
Preis
1800 € pro m²
Visualisierung von Villa Harmonie
Detailansicht der Villa Harmonie
360 Grad
Video
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Villa Harmonie
Grundriss für ein einstöckiges Haus, Gesamtfläche 160,08 m²
🏡 Ein Stockwerk
📐 Gesamtfläche: 160,08 m²
🛏️ 3 Schlafzimmer
🚿 2 Badezimmer
Das Haus ist einstöckig und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und alle notwendigen Nebenräume, die Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleisten.
- Klar getrennter Wohn- und Schlafbereich für mehr Gemütlichkeit und Praktikabilität.
- Drei Schlafzimmer, geeignet für Familien mit Kindern, Gäste oder ein Heimbüro.
- Zwei Badezimmer und Nebenräume, die Komfort und einen gut organisierten Raum bieten.
Der Grundriss ist so gestaltet, dass eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist – ohne unnötige
Verluste, mit bequemen Verbindungen zwischen den Räumen und ausreichend Servicebereichen.
I. Allgemeine Parameter
Die wichtigsten Merkmale des Hauses:
- Etagen: 1
- Gesamtbebautfläche (GBF): 160,08 m²
Hauptbereiche
- Geräumiger Wohnbereich – Wohnzimmer und Esszimmer.
- Separate oder halboffene Küche.
- 3 funktionale Schlafzimmer.
- 2 separate Badezimmer.
- Hauswirtschafts- und Technikräume.
- Serviceflächen – Eingang, Flure, Terrassen.
II. Funktionale Aufteilung
Die Aufteilung ist auf den Komfort der Familie ausgelegt – einfacher Zugang zum Wohnbereich, kompakte Verbindungen zu den Schlafzimmern und logische Anordnung der Nebenräume.
- Eingangs- und Kommunikationsbereich mit klar getrenntem Zugang zu den Schlafzimmern.
- Wohnzimmer mit Essbereich als Herzstück des Hauses.
- Küche mit bequemem Zugang zum Wohnbereich.
- Schlafzimmer, die in einem ruhigeren Bereich des Hauses gruppiert sind.
- Hauswirtschafts- und Technikräume, kompakt und diskret angeordnet.
II. Raumaufteilung (160,08 m²)
Eingangs- und Wohnbereich
- Eingangsbereich + kleiner Flur – 8 m²
- Flur zu den Schlafzimmern – 10 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich – 34 m² – Hauptraum für Entspannung und Zusammenkünfte.
- Küche (separat oder halboffen) – 12 m² – praktisch und funktional, mit der Möglichkeit einer halboffenen Gestaltung.
Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume
- Schlafzimmer 1 – Elternschlafzimmer – 16 m²
- Schlafzimmer 2 – Kinderzimmer oder Gästezimmer – 14 m²
- Schlafzimmer 3 – Kinderzimmer oder Büro – 13 m²
- Badezimmer 1 (groß) – 7 m²
- Badezimmer 2 (kleiner) – 4 m²
- Waschküche / Abstellraum – 4 m²
- Abstellraum / Kleiderschrank – 3 m²
- Technikraum / Boiler – 3 m²
- Eingangsbereich mit Terrasse, Treppe – 20,08 m²
III. Gesamtfläche des Hauses: 160,08 m²
Separat:
– Außenpergola / Veranda: 10 m²
– Carport: 20 m²
Separat:
– Außenpergola / Veranda: 10 m²
– Carport: 20 m²
Villa Harmonie – ein energieeffizientes Zuhause mit Blick in die Zukunft
Dieses moderne einstöckige Haus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 160,08 m² wurde mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und einen nachhaltigen Lebensstil entworfen. Es wird über eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 10 kWh verfügen, ergänzt durch eine Batterie zur Speicherung der erzeugten elektrischen Energie.
Das System ist so ausgelegt, dass es den täglichen Bedarf der Bewohner unterstützt und bis zu 80 % des gesamten Stromverbrauchs des Haushalts decken kann.
In Zeiten, in denen das Haus nicht bewohnt ist, kann die überschüssig erzeugte Energie an EVN (das Energieversorgungsunternehmen) verkauft werden, was zusätzliche Einnahmen und eine schnellere Amortisation der Investition ermöglicht und die Immobilie zu einer intelligenten und nachhaltigen Lösung für Wohnen und Eigentum macht.
Dieses moderne einstöckige Haus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 160,08 m² wurde mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und einen nachhaltigen Lebensstil entworfen. Es wird über eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 10 kWh verfügen, ergänzt durch eine Batterie zur Speicherung der erzeugten elektrischen Energie.
Das System ist so ausgelegt, dass es den täglichen Bedarf der Bewohner unterstützt und bis zu 80 % des gesamten Stromverbrauchs des Haushalts decken kann.
In Zeiten, in denen das Haus nicht bewohnt ist, kann die überschüssig erzeugte Energie an EVN (das Energieversorgungsunternehmen) verkauft werden, was zusätzliche Einnahmen und eine schnellere Amortisation der Investition ermöglicht und die Immobilie zu einer intelligenten und nachhaltigen Lösung für Wohnen und Eigentum macht.